A piccula idea di l'appartement: la definizione, ducumentazione, usu, u dirittu à vende

U sparte pruprietà oghje hè circa 95% di a campagna. Cù compra real estate sò fatti differente. Cum'è un risultatu, certi d 'iddi ci hè una parte di pruprietà di u appartement. In parechji casi, u so pesu hè bastatu à purtà fora lu nurmali, usu di u spaziu. Calchì volta, parò, pò furmari un picculu Data di l 'appartement.

Assai genti hannu difficurtà micca solu in compra cù u real estate, ma dinù à u so usu. À spessu a traduzzione di metri, piazza di la cammara si chì cusì chì ci pò mancu mette un pede, ùn sminticà u residenza nurmali. Lagnà più chì pò esse fatta cù u duminiu.

Overview

A piccula idea di l'appartement hè menu cà 1/4 di u so spaziu è u più chjuca stanza, isolé in lu. In certi casi, ùn pò esse avuti 1 metre quatratu. Sì, per esempiu, ùn ci hè 1/10 di u Studio, è à u spaziu oggettu nu tutali di 300 S sq. m., è si hà 12 chambres, chì si ponu piu ogni stanza. In stu casu, si pò crià i ordine di usu senza assai prublemi. Tuttavia, un picculu Data crèa certe difficultà à l 'appartement. Prima di tuttu, sò cunnessi cu l 'incapacità di lingua si.

U specifics di u drittu

Esiste tollerò buyout di u Studio, s'ellu ùn pò esse, isolé in a natura. Sta prucedura statu purtatu fora sottu Art. 247. Ddu hè ciò chì dice sta règula:

• U bè, chì hè a pruprietà cumuna pò esse spartutu da u so participanti da mutuale accordu.
• U sughjettu hè bisognu partitura di u spaziu à causa di lu.
• In casu di fallimentu à righjunghja accordu nantu à i cundizioni di i participanti è lu prucessu di classa di bè o di cure di na parti virtuale in u veru partitu interessa pò dumandà à i tribunali.

In certi casi, ùn pò esse spartutu senza danni disproportionate a n'uggettu riali, o micca permessa da lege. In stu casu, Art. 247 di u Codice Civile è pirfettu di francà per a so parte in u appartement. Hè pagatu da altre patroni pruprietà incù u cunsensu di u parsona cintratu. Perciò, u guvernu ùn kæviæt: s'ellu ùn ci hè micca interessu impurtante di i participanti, è u so parte hè ricunnisciutu cum'è pocu cuntu, u pagamentu di cumpensu pò esse purtatu fora senza u so accunsentu. Dopu à avè ricivutu i soldi, u sughjettu pò cchiù puderà esse u bè cumunu.

dumanda pratica di u manghjà di

Sperti, chi stava 'arti. 247 a so attività, leghje prusu chi una piccula idea di l'appartement pò accattatu senza lu cunzenzu di sustegnu di u so patrone. U regulamentu cullezzione viveri di primura, pocu ghjente pagari. Cum'è un risultatu di u sparte a liberazione in l 'appartement hè unu di i casi più pupulare in u usi. In tutti i casi, ùn ci hè una quistione urgente di u prezzu. Sè vo pò definisce u costu di a stanza in un appartement senza troppu difficultà, hè ùn hè micca cusì liscia, cù u spaziu virtuale. Cum'è un risultatu, in l 'applicazzioni di norme di a risurrezzione di parechje e pussibilità di corruzioni.

documents

Ricunniscenza di sparte di picculu - una prucedura di tempu-cunsumanu e cassa calmu. In u primu postu la pirsuna cintratu ti mandà a speranza in a corte. U manifestu tiratu all'ariu, secondu à a regula di CPC. U bisticcio statu prisintatu in lu Court District, situatu à u locu di u duminiu in quistione. In ricunniscenza di u dirittu à agisce cum'è u sughjettu di a dumanda. In pràtica, si travaglia fora una seria di e cundizioni di ricunnoscia i prubabilità di vinceru la mosse. Quì si tratta tene à mente a cuegghiè sole. In u so definizione lu Court datu mpurtanza chi, niari a pussibilità di a liberazione di u sparte, u legislaturi armi da l 'invitu di tali situazzioni.

Pràtica, lu primu esempiu pò esaminà a favuri di l 'party faci micca in tutti i casi, ma solu à a prisenza di un numaru di casi. Sti incrudunu:

1. Incapaci à identificà u pub, party, currispundente à u numeru di a so parte.
2. L'inceneritore mai t'inspira u spaziu liticonu.
3. Lucca i participanti di u drittu cumunu sò party straneri.
4. At a cunchiusioni di u cuntrattu (per esempiu, i dotti di l 'oggettu), u inceneritore hè a cunuscenza di la situazioni cù u duminiu.
5. Anzianu sodolschik ùn aduprà lu oggettu.
6. Member nanzu purtannu a so azzione ùn hà dumandu u Studio, è ùn hà qualchì i so diritti.

spiigheti

In pràtica, pi fari 'na dicisioni par omu in sta situazione hè assai prubbrimàticu. Criditi sodolschik prisintatu cù u esigenza di l 'universu a prisentazione di a iddu di la scusa di a ricunniscenza di i insignificance di u sparte. L'urtimu puntu di issu casu, hè cacciatu fora u sopra. A situazione pò truvà quandu l 'anzianu sodolschik ottensenu una certa appartamentu tempu. In issu casu, hè ùn vale n. 5 di a lista. Subject à i discursi ùn pò ancu ch'ellu sapia di a situazione cù l 'oggettu. From tuttu issu si seguita chì a lege hè solu a sola sparte, Op.

griglia di u prublema

U pruprietariu di u sparte appartement in cumunu cù u bisognu di definisce u prezzu di u duminiu virtuale. A fari sta, a corte hà da avvià u prucessu di una griglia. U parè pruposta schema aubaine. In cunfurmità therewith, ogni Fraction statu valutatu 2-3 volte ecunòmicu in paragunà à s'ella fù vindutu, assemi cu lu appartamentu.

Guardà un esempiu. L'appartement hà 2 scissure. U prezzu tutali di l 'oggettu hè 5 millioni. Rubles. Pràtica, 1/2 sarà rivalutatu à 2.5 millioni. Però, siddu la mità di l 'oggettu vindutu traballat, in u listessu tempu si hà un antru patrone cuntruversu, allura si pò micca avè un prezzu altu. U pesu chì ponu esse pruposti di lu - 30% di i 5 milioni rubles .. Cum'è un risultatu di a vendita di sparti in lu appartement has been anda a cunghjunzione cù u web oggettu. Di sicuru, ci hè di più prufittu. Participanti accordu cu tutti li altri à venda la campagna, e la cosa propiu in cunfurmità cù i cumuni attuali.

Tuttavia, micca sempri pussibuli di tuccà un tali cumprumissu. À u listessu tempu a parte di u prublema sò piuttostu una eccessione. In sta volta, l 'aria Virtual esse valutatu in relazione a tutta la pruprità. Però, ùn ci hè abbastanza spaziu di corruzioni. Ch'ellu ci hè un appartement cun sparti di 7/8 et 1/8. A quessu hè menu cà u più chjucu di u spaziu stanza. U pruprietariu vulia una parte più repurchase 1/8. Però, l 'ultimu pruprietariu ùn vulianu à venda si per un picculu summa. Owner 7/8 gira à l 'avvucatu. L'avvucatu hè una bisticcio contru à u pruprietariu di 1/8 di u so liberazione è francà monetario. A corte sarà mintuveghjani un esaminazioni griglia. In stu casu, si pò cunsultà à ogni persona abili à u so solu discretion.

Sè l 'appraiser travaglià per principiu Discount, u party hà da esse scelta a triunfari. Cum'è un risultatu:

• 1/8 acquirer stivi Bramati cun perditi minima.
• L'avvucatu hè pagatu una tassa, è u evaluator - a ricumpenza di u so travagliu.

Però, di tutte e di l 'antra strada paghendu u pruprietariu di 1/8. U sughjettu hè porta perditi sustanziali, postu chì a vendita di un palu in u appartement statu purtatu fora pigghiata di un prezzu buffu.

Elimination di corruzioni

S'arricorda, li casi di sparti a liberazione minorenni sò classatu cum'è losers. Oltri a chistu, sti Offerte ùn sò pussibule oghje. In u 2012, li forzi début, Moscow riggiunali e Moscow City Court m'insignò a chi lu De minimis sparte repurchase hè valevule chè sè u defendant avìa risuscitatu u quistione di valu hè in bonu. Tuttavia, datu la grannizza di lu duminiu virtuale, ghjè in pràtica impussibili. À sceglie u usato nicissaria una entrata è indipindenti, cucina, è bagnu. L'appartement ùn ponu fà issu.

A B u Griddu

Si hè stabilitu in unu di i definizione di u sole. Hè difficiule à dì quantu di i interessi di i patroni pruprietà toccu issu attu. Animu fù fattu in lu rivisioni di la mosse i patroni d 'un picculu appartement. Però, l 'attu di u manghjà si raportanu à un numaru indeterminate di parsoni. L'impurtanza di a lege si trova in u fattu chì avà parechji i citadini Share appartenini à l 'appartement. Lascita hà ricevutu, o cum'è un risultatu di lucca compra - ùn conta.

Difficultà à truvà in cunnessione cù u spaziu Virtual disproportionate. Certi patroni tèniri fraction impurtente. Si pò currisponde à una o più stanzi. Àutri hannu un assai picculu parte di l 'appartement. u drittu à a pruprietà, intantu, vogghiu a mostra tutte e cunnannari. In particulare, i patroni di passari u spaziu Virtual bisognu di testi. Imbusche di tali casi in l 'usi finì davanti à rende una decisione in favore di u plaintiffs. Cum'è un risultatu, u appartement girava in un cusì-chiamatu "Rookery", induve ùn pò campà ogni vechji o di novu utilizatori. Comincia scontri in u quali l 'vittorie forti. Cusì ùn hè sempre quellu chì hà più dirittu. Sun, reviewing unu di sti casi chiaramenti hannu ligislazzioni, spieghendu chì u dirittu patroni arrigistramentu-ghjustizia in una casa, è quandu micca.

L'èsitu

In la corti di u Region Moscow hà aviri lu citatinu, hè un pruprietariu ghjustizia di u Studio, oltri a la defendant. In stu casu, u inceneritore hè 1/40. U defendant appartenant 1/2. Un ughjettu dubitandum hè un unu-stanza picculu appartement. A corte rignava a favuri di l 'party. Cum'è un risultatu, idda si stalla in un appartement. U defendant ùn accordu cu la dicisioni, e iddu àppi a lu suli U Court, avendu interrugatu u materiale trovu chì a corte regiunale avia viulati ligislazzioni. Pràtica, riclami a l'defendant sò bè trouvés-.

Duranti lu materiali studiu hè statu trovu chì u party statu iscrittu in la stanza di lu jornu prima dumanda. U defendant, à volta, un longu tempu vissutu in l 'appartement. U primu esempiu di suddisfà i speranza, basatu nant'à la seguenti: a party fù puderà l 'universu, per via di l' articulu 30 LC si pò dispose di, gestisce è aduprà locu. Sta facennu fù chjamatu Sun ratio substantive. VICIATEURS la pusizioni a siguenti. U LCD ìnnica ca comu nu uggettu di dritti addumanna salottu. Si pò esse figurata in trè modi. Si pò esse una casa, una casa, o di parti di chisti, comu puru lu bagnu.

In cunfurmità cù Art. 30 permessu pruprietariu pò dispose di e pussedi i so casteddi. Tuttavia cuntruversu lu appartement appartene à i quattru patroni. Sighit chi articulu 30 Ùn pò esse usata sulu. Nsemi hè necessaria à dispone di e una norma. Hè l 'articulu 247 di u Codice Civile. Si hè dettu chì a dispose di pruprietà fractional hè dirittu solu da accordu di i participanti. S'è vo ùn hè truvatu, hè necessaria a jiri a la curti. In u valore u materiali di u casu, lu sicunnu trovu chì hè una dicisioni degne. U party, u pruprietariu di 1/40, nsemi a lu figghiu digià infurmazione cù u esigenza di stabiliscia un ordine di usu. Tuttavia, la corti dimittutu sta scusa. In stu casu, a decisione nutari ca l 'idea hè tantu nichi chi lintati di usu impussibili. U Court District, a turnu, ùn piglià in contu u regnu.

scuperti

Sun veccia quandu purtau un fattu impurtanti ùn fù pigliata in contu: u Data sfidau ricaricamentu di 0,5 S sq. m. hè impussibile a lingua stu spaziu in bona sottu à ogni circustanza. Cum'è un risultatu, a situazione hè tale chì u oggettu liticonu ùn pò esse usata da tutti i patroni senza violating i diritti di u pruprietariu, avè u so parte più. In seguita, si deve esse nutari la cunchiusioni impurtante suli Iddu signalisfuttenti fora chì u baddu di u pruprietariu di a pussibulità di usu è pruprietà di i loca dipende u valore di u so parti e l 'accordu di tutti i participanti. Dapoi u Court le Monde hà digià annullatu u inceneritore, la corti quartieru avianu nuddu mutivu di scuntrà u novu sustennu.

Ma chì ùn hè tuttu. L'accordi principale di i vista, Sun, fù infringing i diritti di lucca issued. Quì, u Court si rifirisci a la viveri custituzziunali. The Law Basic cunta ca lu dirittu di sceglie u sughjettu di u locu di residenza ùn deve prufananu l 'intiressi di altre persone. Sun signalisfuttenti fora chì u duminiu liticonu fù mai usatu da i party, in cuntrastu à u defendant. A quessu hè micca solu u pruprietariu di a maggiuranza di l 'oggettu, ma campà dinù nant'à u so territoriu per un bellu pezzu. Cusì, u sole, a dicisioni di a siguenti manera: In cunfurmità cù Art. dirittu l'10 GK pruprietariu appartement ùn pò esse esercitatu solu incù i voli à rallentà u male à un altru citadinu, azzione interdetta bypassing reguli cu ntentu illicita, tranni misconduct.

U Court datu mpurtanza chi l 'circustanzi interrugatu sò dirittu a diventi u maiò di i inceneritore, pruprietaria di 0,5 metri, quatratu. m., chì i so maiò à instill in la stanza comu la prisenza di u so putere legale. Iddi prufananu i diritti di u pruprietariu di campagna, chì patrone di la mità di l 'oggettu. Forzi armati fu luvatu tutti i dicisioni di nanzu è u casu di statu mandatu per avis. Cum'è un risultatu, Moscow riggiunali nigatu party.

Dannu a so parte in un appartement

Ogni transazzione real estate hè un cuntrattu scrittu. In u ducumentu i seguenti infurmazione deve esse presente:

• Stampa di u sparte, chi veni datu comu un donu.
• Sti usure passaportu.
• Indirizzu di u locu a pruprietà.
• U numaru di metri chiazza, chi ùsanu comu un donu. Iddi sò create da u Metropolitana tutali.
• Pianu a cui l 'appartement si trova.
• Numaru di leccia in la casa.
• cundizioni Additional.

In l 'ultimu comma, possi, per esempiu, specificà chi u pruprietariu di u palu sarà qualchi tempu à campà in una casa, o ùn hà da esse acquistatu da lu. prezzu Property ùn anu cumannari.

iscrizzione

How to fà a so parte in un appartement? Tocca à dumandà à u putere iscrizzione per indirizzu stage duminiu. U cuntrattu zifratu da u specialistu auturizati corti. Registrar sarà spustatu la seguenti documenti:

• partiti Passports a transazzione.
• Trattatu. Numaru di casi deve esse più grande chè u numaru di partiti a transazzione nant'à 1 pcs. Earn hè u registrar.
• documentu titulu di u sughjettu. Comu si pò esse una tistimunianza, un trasferimentu cuntrattu, sale, Finca / location, un strattu da u Statu Register unificatu.
• Accunsentu di u conjoint / conjoint, notarized. Hè nicissaria, siddu lu donu hè rializatu in u Data di case acquistatu in u matrimoniu.

Sè u nomi di una riprisentante partitu ricitazzioni, ùn hè quì più una putenza di Nicolò quali cunfirmava ca li putiri. Sè u suggettu, chi dà una parte, hè un minor, o incapacitated, accunsentu hè stata accurdata autorità gardiennage è gardiennage. U bisognu di a prisentazione di u ducumentu ci clarify l 'auturitati iscrizzione. À specificà a carta, particularmente avè ricivutu di pagamentu di duviri statu. Aviri fattu tutti i documenti, i registrar face una dumanda in 2 copi. Iddi cuntrullà è firmatu da i partiti di l'transazzione. N sèquitu, Sonata nesci un avè ricivutu in cui la data di avè ricivutu di u certificatu.

Appellu à l 'attu

Quissa hè a seconda versione di u cuntrollu di u trasferimentu di sparte à a casa. Sta pratica hè di più cari, ma in certi casi hè più assai chè vocu à regpalatu. Nutarili la seguenti documenti:

• partiti Passports a transazzione.
• Title ducumentu, la quali cunfirmava la liggittimazzioni di tenure.
• Cuntrattu di-basi.
• Ricacciatu da u Statu Register unificatu.

In certi casi, li notarichi dumandinu un certificatu di registrazione di persone registrati in a locu. U rimborsu di u regalu serà fattu in parechje copie. In questu casu, u prezzu di a pruprietà sarà signalatu in u documentu. Hè nantu à a basa chì a tarifa è u costu di servizii di nutizie sò calculati. Puderò puru dinò l'accunsentu di u cuma.

Chjave

Per registrazione, u nutru pigliarà u ducumentu originali (eccettendu i passaporti) è u fieru di u rigalu. Cum'è a regalita, emette un justificante, chì indicate a data di a rivinione di e tituli. Puderanu esse riuniscendu da un nutizianu o l'autorità di scrivenerzia. U certificatu hè publicatu nantu à a prisentazione di passaporti. Inoltre, u novu propietariu ricevi un extractu da u EGRP cù l'accessu adattatu.