Louer un appartement in Spain. novu Law

U prublema eterna di non-pagamentu di affitto trà i tenant in e l 'invernu esiste in ogni paese, è ogni paese hè prova à fà un sforzu particulare in a forma di liggi, Mudìfica à u drittu à risolve i situazioni.

A Canzona di vede cumu sta questione spirimintatu assulanatu Spain. Per esempiu, 1 nuvembre di u 2011 hè aduttatu da u cusì-chiamatu liggi di "Express - fora", chi hè, s'è u louer appartement ùn hè pagatu ind'a lu tempu renseigné in l 'accordu tenancy, o se la tenant in hà rimessu in cucina à i spondi Spanish, u periodu di dece-ghjornu, tali tenant sarà sfrattare. È ùn sfrattare, è u pagamentu di tutti i so dèbitu cum'è u pruprietariu di u Studio, è pagà nantu à a cucina.

Esiste, in cunfurmità cù a leghji di la Spagna, la tenant - i dibitori pudia micca esse sfrattare ghjustu per mesi, ma per anni. A sue u pruprietariu di a pruprietà pudia solu 2 mesi dopu à l 'CASCIANA finì soldi à louer un appartement (hè sempre uni pochi di mesi). Beni, s'è vo louer agriturismo purtatu grande famiglie, venia necessaria di evict elli per parechji anni, e lu Penalisation durò di anni. Tenant furnissi tutti li tipi d 'aiutu chi a ddu tempu avianu cci arriniscì di vai, senza soldi, assai di i zitelli, etc. Eranu tenant "trudnovyselyaemye". Na vota ca la stanza hè isciutu da un unità tali suciale, l invernu era à invistiscia grande summa di dinari a lu riparà vulìanu. Oh, è à pagà per u catanduva di cortesia varri sò spessu vozvraschalis.Teper Spagnoli diventa di più primurosu davanti à voi firmà un cuntrattu di pigione un appartement, i patroni accuminciò a multiplica capital è bisognu di i ducumenti differente.

So chi detti a la liggi, passò in u 2011? So avà un invernu ùn ponu aspittà sinu à l 'CASCIANA automaticamenti dinari, allura vi purterà 2 mesi, e poi jiri a la curti. A stu puntu à tempu u pruprietariu di u duminiu sarà capaci di sue dopu à 10 ghjorni di a non-pagamentu di li casi. Sè i joint durante stu tempu (10 ghjorni) ùn derà tistimunianzi conclusive di a raghjone per ch'ellu si mette, la corti sarà insignà la data quandu lu vulìanu deve esse liberatu.

Pari tuttu hè lisciu è chjaru, ma poi un altru prublemu Nasci: in Spain, uni pochi agenti ghjudiziarie chì si pò intarvena in u éviction furzatu di i citadini è u numaru di defaulters maliziusi hè in crescita. Comu si pò vede, u prublemu hè chjamata "calculus Location" ùn hè micca cum'è simplici comu si pò parenu. Si passanu li liggi, ma ùn ci hè nimu di custrìnciri li. By lege, pari, tuttu hè solvable, ma quantu à tena lu quantunqua? Poi ci sunnu àutri tipi di difficultà.