Oblighi di a gestione di costruzzioni cumpagnia mantene. U cuntrattu pè u mantenimentu di un edificio appartement

A grossa numaru di casi custruiti, è quantu hè digià custruitu è funziunà. Ci hè una quistione di u so serviziu. Hè assai difficiuli è u travagliu seriu. Per stu mutivu, vi fidàrisi i prufessiunali. Più di issi impresi upirari in bona fede u travagliu chì hè fissu à u cuntrattu. Tra l 'àutri cosi, si sò senza da parechji di i residenti cuncerna. Citizens vene raramenti a menti a pagari attenti à l ' òbbrichi di a sucetà di l'établissement mantinimentu in casa. Tuttavia, pocu ghjente pensa chì cù i ufficiu deve esse un accordu mutuale spiciali. On si sò di solitu ordine è e cundizioni di u mutore rispunsevuli difinutu.

U cuntrattu pè u mantenimentu di un edificio appartement

Administration di stu tipu d 'accordu, pare sempre un novu tipu di documentu. Più à spessu si hè fatta incumpintenti duvutu a lu fattu ca picca genti vulete piglià utilities rispunsabilità. Accordu - u ducumentu basi da quali servizii sò pruposti à i patroni.

I patroni tuccherà à sceglie cun quale à entre in lu, secondu u tippu di urganizazione litturali di i casi: lu còdici pinali, o HBC HOA (sucietà custruzzioni). Ogni tenant in deve esse in la prisenza di un tali accordu. Altrimenti ci sarà piantazioni di i dritti. In più, a lingua ci vole insignà u Serreli, ciò chì azzione à fà. Oblighi di a gestione di costruzzioni cumpagnia mantene in i priparazioni di u scontru deve esse discutitu in reunione residenti '.

L'essenza di u scontru

Guidata da u Code Licettu, avemu nutà chì una cundizione mpurtanti di l 'accordu diventa pruprietà generale sparte. Primurosu, u so usu è lu còdici pinali, è u HOA di u cummandu di a so attività. U documentu deve esse chjaramente dalla fora significatu di pruprietà è la pruprità ginirali sparte di tenant. Sè ùn si tratta, duttori sò nunda ùn sarà capaci di capisce o impugner. General bè di sparte - tuttu ciò chì ùn si scrivenu a pruprietà privata.

Per esempiu, u tettu, a cumunicazione fundamentu, in-casa, scatuli email, unità di metering, porte un accessu. Nota ca si unu pruprietariu patrone di u duminiu, ca si trova fora di u Studio, è ùn hè micca un sparte generali. Si deve esse attenti à sti muri è attente li prescribe. Di l 'curretta esicuzzioni di u cuntrattu di fassi guidati da i vostri bisogni è norme di funziunamentu tecnicu varri da 2003. Cusì, i reguli di un cuntenutu custruzzioni appartement deve esse u ducumentu basi a la cunchiusioni di u scontru.

Licettu cum'è un sistema di a vita-supportu

capilocu Modern - u friscalette, associazione, in interazzione incù iddi in lochi diversi, comu 'ecunumia urbanu, ecunumia regiunale. Chissi foru è utilities. So, housing è utilities - un sistema di a cità chì accerta servizii à u publicu, cum'è illuminazione, strada, trasporti publichi, di paisaghjistu, dispusizioni vecchia e più.

I residenti, a turnu, usu midiatura (cumpagnii établissement) chì li rapprisintanti putissi diri cuntu in u so interessu. Per issu hè un cuntrattu di u pruvista di servizii publichi. Guardà ciò chì si include è cumu hè fatta. Ghjè un elementu impurtante di cuuperazione trà i cumpagnii publicu è l'établissement.

U cuntrattu di utilities

U scontru si mantene favore di i loca, Italia,, tarritoriu. U nivellu di u cuntrattu sò i prezzi è u modu di pecchè i partiti, u so dirittu, oblighi, rispunsabilità è i sistema di pirmissu èsitu. À assicurà u appartement cu 'acqua, u caldu, a luce, a gas, bisognu di un tali accordu. Pagamentu per issi servizii hè di solitu facianu nantu avè ricivutu. Quandu interessu debbitu hè calculata cutidianu.

Tutti stu hè a rispunsabilità di l'amministrazione di costruzzioni cumpagnia mantene. Pacà, attente à i scopi di u cuntrattu, chi è, u cuntenutu di loca non-maistria, oltri à u spaziu circondu in ordine è puri.

acconcia

Sicondu à a decisione di u Agency Federal di Edilizia, Licettu è Utilities di a Federazione Russa, 2003 N 170, u prossimu riparà ideas su stimi in palazzi high-ascesa serà purtatu fora una volta tutti i trè di cinque anni. Ndividuazzioni di pettu di u nivellu di i patroni ducumentu pò dumandà aiutu. Pràtica, hè necessaria à dumandà i so cumpagni l'établissement à purtà fora tali ideas riparà. À issu pò prividia u travagliu in u acconcia:

• allargavanu sopr'à i entrata principale;
• veranda;
• scari;
• De Gregori;
• porte entrata;
• balustrade;
• scatuli di mail;
• finestri;
• tettu;
• pareti;
• pareti;
• rivets Mugheddu;
• chutes è t. d.

a lista di travagghi nicissarii, esse sicuru à aghjunghje à u rapportu danni. I so patroni signu rispunsabili di una urganizazione è a testa di l 'amministrazzioni quartieru. Fà com'è a carta, tenant deve pagà spiciali attinzioni a entre tutti i muri in la lista ducumentu hè fissu, altrimenti nimu ferà nunda.

Pettu durante opere riparà

Tutti i cambiamenti chì sò fatti deve evaluate è piglià i patroni, oltri a la cuntrullori di u biancu pirmittennu vulìanu a cità. In pràtica, sta à spessu ùn succede subitu, comu lu cumpagnii amministrazione è i so edili ùn rializzari tutti i lista punti. Per esempiu, si volte li strinsenu acconcia u tempu o di fà lu in mala fedi. Per quessa, i residenti deve pagà attente à u fattu chì tuttu u travagliu hè stata fatta, di u quali si hè dettu in u rapportu danni. Dinù, ci sò casi di fałszować of signatures di i residenti in l ' atti di accettazione di travagli. Hè necessaria à esse attenti à stu pettu e, pi dinunziari a lu amministrazione quartieru in una manera pianificazione.

mantene tecnica di costruzioni

Cusì, u serviziu - hè bè curati di appartamenti a pruprietà. Hè fatta da pagamentu, chi fà tenant. Induve sò i prezzi si pò spiigà a siguenti. Tariffs, cumparisce basatu nantu expenditures prucedura fatta da i so cumpagni l'établissement in l 'annu prima. Ci sò di solitu create da e misi avanti di parte o da u diputatu u Cunsigliu.

òbligu serviziu impresa

Si devi rispittà u seguenti numeru di travagli:

1. Rigulari furnissi servizii publichi in ogni appartement: tromba, incù l 'acqua, elettricità, a gas, sewerage.
2. Derà u funziunamentu nicissariu di u apparicchiaturi e sistemi di campagna: Elevators, Cappa, salumeria, l 'acqua, fumu, vecchia, sociaux elettricità (à l' terminals entrée di metri elettricità maistria).
3. A stabbiliri usato ingegneria, a eliminari una cundizione emergenza di custruisce e strutture, purtà fora cuntrolli tecnicu di parti di u bastimentu, eppuri, furmazione à u usu buchju cuntena staghjunali stairwells è tarritoriu puri.
4. Preparate custruzzioni high-ascesa di funziunamentu in u periodu di vaghjimu-inguernu.
5. Sentite chutes.
6. In cunfurmità cù u pianu di u prugettu deve esse purtatu fora di riparà e overhaul di la casa.
7. Ratu e pagamentu di servizii utilitati recalculates.
8. Derà un sistemu di benefici.
9. À purtà fora u cuntenutu tecnicu di u bastimentu appartement cù u spettaculu di u seguenti funziunamentu:

• sustituiri Leone, friulia raccordi 'acqua;
• installà metta à la attendant francese valve in u francese valve;
• furtificheghja i Mazza rachitica;
• smarisce blockages risers è sistemu sewerage (in più di a campagna), chì ùn accade à u difettu di u patrone;
• arregulà 'acqua e pub, incù troubleshooting, risciacquare entritoghju è i dispusitivi tromba;
• s'ellu ci hè dinâmica attraversu la curpa di l'mprisi serviziu, eliminari lu, oltri a àutri pettu;
• à purtà fora acconcia nicissariu di ground Vergona à l 'Cunsumu.

tarritoriu, casa

Tra l 'àutri cosi, cumpagnii établissement sò obligatu à trim arbusti attornu a ideas, fiori, comu, mowing l' erba di fà sin'à 5 metri da u bastimentu, pulizziari la zona da Terre (neige), pittura e funghi, riparà, gradinati, animali, a fari campi di i zitelli è m sandbox. Sè ci hè una vittura oltri Caravaning clannistini, tutti i travagghi pulizia riguardanti l 'urganizzazzioni serviziu. Pulizia tarritoriu hè dinù cunsideratu un puntu di mantinimentu. Dinù in a lista di i ingaghjamentu cumprenni lu còdici pinali cuntena lu bastimentu puri. Stu ideas, bar è pavimenti.

Hè ubligatorie hè di solitu facianu ogni annu, è incù u sintimentu di servizii sanitarii è epidemiulogichi. sociaux urganisimu è cumunicazione ghjurnata deve esse svorgi volte durante una annata calendariu. A prima volta ch'ella si trova in u veranu, è a seconda - in la caduta.

Grounding pezzu di salini

Avemu girari attente à u fattu chì in ogni sucetà établissement abitanti deve fà una casa, ferrari circuit-arradicheghja. Grounding - unu di i cundizioni ubligatorie di sicurità, hè una custruzzione di un jujistu non-conductive culligatu à l 'nterra, pi mmenzu di li quali la criazzioni di u ciclu in terra. U generu hè custituita di tastu drip chì hè in cuntattu Mugheddu cù l 'a superficia, e lu cunnutturi di metallu.

Cusì, u oblighi di a sucetà di l'établissement mantinimentu in casa deve esse rializatu in u tempu è bè. Avà ùn ci hè una riforma chi di pratiche è servizii cumuna. U puntu mpurtanti di stu hè à simplificà è facilità a pruvista di servizii. ducumenti regulamentaria fissà tutti li tipi d 'onore trà i citadini è maniscalchi. In ogni servizii casu, pratiche è cumuna - spazii di rispunsabilità, chì sempre bisognu à s'appoghjanu nant'à i rigulamenti.